濱江新區的城市功能將逐步加強

來源:江門日報  發表時間:2019-07-04 07:00   

房企代表各抒己見,重點對如何豐富濱江新區的配套積極建言。

房企代表各抒己見,重點對如何豐富濱江新區的配套積極建言。

????6月28日,在江門市住房和城鄉建設局、江門市濱江新區管委會指導下,由江門日報聯合鳳凰網房產江門主辦、裕隆基地產贊助的“贏在濱江新時代”濱江新區區域發展研討會,在江門日報社舉辦。

????出席本次研討會的領導和嘉賓分別有:江門市住建局副局長林勁松、江門日報社副社長黃創快、江門市濱江新區開發建設管理委會規劃局副局長區瑞英、江門市住建局房管科科長林錫安、江門市建設工程造價和房地產監測中心主任袁波、鳳凰網房產江門負責人廖海文。出席本次會議的還有“濱江十強”房企,包括保利發展、越秀地產、碧桂園集團、美的置業、駿景灣地產、華潤置地、華強地產、奧園地產、匯景灣地產、灝昌園地產的樓盤負責人及代表,以及裕隆基地產的代表。

????本次研討會旨在探討新時代背景下,濱江新區在規劃、配套、教育等方面的新發展、新形勢,以及存在問題。通過政府與房企之間的對話,助推濱江新區在加速發展的同時,加大完善各種民生配套,使其成為更加宜居宜商的CBD。

????文/圖 江門日報記者 陳祺偉 周春鋒

????預計下半年樓市會逐步回升

????會議首先由江門日報社副社長黃創快致歡迎詞。隨后,市住建局副局長林勁松介紹了上半年江門樓市的整體情況:市場回暖情況在一季度以后逐漸顯現。據初步統計,今年全市上半年成交量有望與2016年上半年成交量持平(由于2017年、2018年的市場比較特殊,無可比性),其中,蓬江、江海兩個區在上半年的表現“有意思”,市場成交呈高低交替狀態;樓市成交的面積段以剛需和改善型為主;購房客群結構也有所變化,蓬江、江海區外來人口購房基本穩定在50%左右,鶴山相對較高。

????林勁松還表示,上半年,濱江新區市場出現“旺丁不旺財”的現象,但預計下半年會逐步回升;在土地出讓比例方面也會有所提高,給予市場更多支持。

????目前,濱江新區啟動區一期建設正在如火如荼地進行,二期建設也已拉開序幕。放眼未來,濱江新區建設將如何按下“加速鍵”?會上,區瑞英回應說,濱江新區作為重要的發展新城區,區位優勢明顯,其所在的棠下鎮是國家級特色小鎮,周邊有大雁山、大西坑以及26公里長的濱江岸線等優越的自然資源;體育中心、會展中心、園山湖公園等重要設施、配套也已建立。

????區瑞英還表示,今年5月,濱江新區啟動區公布了二期新規劃,一方面是加強完善一期配套,另一方面則是通過“十路一湖”,拉動華盛路以北區域的發展。學校、醫院、商業服務等方面,也將會作為補充基礎設施逐漸推進。未來,作為蓬江區的重點發展區域,濱江新區的城市功能將會逐步加強。

????樓市政策依然以“穩”為主

????會議現場,房企代極紛紛建言。

????碧桂園集團的黃淼琴反映,市民目前了解濱江新區的渠道相對單一,需進一步加強宣傳,如通過航拍或宣傳片等形式,讓市民能更直觀地了解濱江新區。此外,“豪宅線”對到濱江新區置業的購房者影響較大,希望能有所調整。

????越秀地產的楊宇峰講到,他們此前嘗試低價開盤,走了不少貨量,但價格回調后,未能有力吸引消費者置業,原因之一在于配套未能達到消費者預期,因此,希望政府能進一步完善濱江新區的配套設施,增強區域影響力。

????匯景灣地產的林艷芳表示,要想把濱江新區這張名片打出去,打得更響亮,還需要進一步完善配套,強化區域打造。

????“目前廣州、東莞的一些新區,設置有統一的指示牌、路燈等配套,讓人耳目一新,建議濱江新區能有所借鑒。”華潤置地的溫堯華表示。

????奧園地產的陳志炎坦言,奧園是最早進入濱江新區的外來開發商之一,感覺濱江新區近幾年的服務質量、建筑形象等確實有所提升,不過,如果能進一步推進,會更有吸引力,比如,園山湖公園雖然已建很久,但去的人不多。如何能讓更多人知道,并吸引更多人去游玩?建議可在通過增加兒童主題樂園的形式,提高人氣和知名度。

????美的置業的朱森認為,人才引進政策很關鍵。如何讓人才愿意選擇濱江新區,需重點考慮。

????針對開發商提出的建議和疑慮,相關部門也進行了相應解答:

????在區域宣傳方面,區瑞英表示,濱江新區作為蓬江區的重點打造區域,其方向和目標都是比較明確的。目前,相關部門正在制作濱江新區宣傳片,規劃建設展廳也在籌建中。

????在樓市政策方面,林勁松表示,目前江門的相關政策大方向,仍以“穩”為主調,同時堅持一城一策、因城施策原則,加大市場監測力度,充分掌握市場發展動向,認真聽取行業意見和建議,并根據市場變化和需求,進行適當補充、完善。

????研討會在熱烈的氣氛中圓滿結束后,與會人員參觀了《江門日報》的全媒體新聞中心。

????“《江門日報》不僅是一份權威黨報,還有直播江門APP、多個公眾號、微博、網站等,構建了新媒體矩陣,和我以前想象的很不一樣。”一與會人員感嘆道。

????★相關鏈接

????濱江新區近年建設大事記

????2016年開始,濱江新區的土地供應穩步上漲,吸引了碧桂園、恒大、保利等一眾大鱷“搶地”,建成純新項目陸續上市。

????2018年年初,江門出臺《加快濱江新區建設發展的意見》,文中提及,到2022年,濱江新區計劃打造成為國內領先的先進制造業基地、全省城鄉融合發展樣板區、全市企業總部經濟基地、宜居宜業宜游現代化生態新城。

????2018年6月20日上午,江門市濱江新區城鄉規劃協調委員會正式成立,意味著日后濱江新區房地產業行政審批、規劃報批等環節將更為簡便,有助于濱江新區建設提速。

????2019年4月,江門市檔案中心規劃出爐,項目預計投入9.5億元進行建設,預計2022年建成。項目建成后為一座19層高(局部15層、16層、17層)的文化綜合體建筑,建筑內部主要包括檔案館、文化館、劇院、圖書館、美術館、博物館及檔案庫等功能性用房。

????2019年4月30日和5月5日,“濱江新區市政道路及水環境綜合治理項目工程”和“龍騰路(華豐路—華盛路)”項目相繼在江門市公共資源交易中心順利開標,標志著濱江新區啟動區二期基礎設施建設所有項目全部走完前期流程,具備全面轉入建設階段的條件。

????2019年5月4日,廣東實驗中學附屬江門學校奠基動工。

????2019年6月3日,保利發展以總價45977萬元,折合樓面價4516元/平方米摘得濱江新城50.9畝“15+1”地塊。該地塊除了建設住宅產品之外,還需建設經營大型綜合超市、百貨等商業形態,且自持不少于5年。

????2019年6月5日上午,濱江新區啟動區二期建設項目正式開工建設。濱江新區啟動區二期基礎設施項目總投資額約30億元,預計2023年完成整體項目建設。

????濱江新區啟動區二期開發范圍南起華盛路,北至規劃中的華豐路,東臨西江,西至規劃中的天沙河北路,規劃面積約3.8平方公里,旨在建設成為“具有水岸特色、人與自然和諧相處、僑鄉與國際化特色濃郁的現代化生態型新城區”。

(責任編輯:王雪晴 )
分享到: 0
七仙女电子游戏